Tổng chi phí mua dự án TT Avio là bao nhiêu? Thông tin từ chủ đầu tư

Tổng chi phí mua TT Avio là điều được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu dự án căn hộ tại Dĩ An. Ngoài giá bán căn hộ, người mua còn cần tính thêm các khoản như thuế phí, tiến độ thanh toán, chi phí nhận nhà và phương án vay ngân hàng để chuẩn bị tài chính phù hợp.

Vậy tổng chi phí mua TT Avio thực tế khoảng bao nhiêu? Web Chuyển Nhượng sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn trước khi quyết định xuống tiền.

Tổng chi phí mua TT Avio gồm những khoản nào? Phân tích chi tiết các khoản cần chuẩn bị

Giá bán căn hộ TT Avio

Theo thông tin cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư, giá bán dự kiến tại dự án hiện dao động như sau:

Thuế VAT 10%

Giá bán căn hộ thường chưa bao gồm VAT 10%. Vì vậy, nếu căn hộ có giá khoảng 1,5 tỷ đồng, khoản VAT người mua cần chuẩn bị sẽ vào khoảng: 1,5 tỷ đồng x 10% = 150 triệu đồng

Như vậy, nếu tính cả VAT, giá trị căn hộ có thể tăng từ 1,5 tỷ đồng lên khoảng 1,65 tỷ đồng.

Phí bảo trì 2%

Khi nhận nhà, khách hàng cần đóng phí bảo trì 2% trên giá trị căn hộ chưa VAT. Khoản phí này được dùng cho công tác bảo trì, vận hành các hạng mục chung của tòa nhà.

Ví dụ với căn hộ 1,5 tỷ đồng, phí bảo trì dự kiến là: 1,5 tỷ đồng x 2% = 30 triệu đồng

Lệ phí trước bạ 0.5%

Lệ phí trước bạ nhà đất hiện được tính theo mức 0,5% giá tính lệ phí trước bạ. Với căn hộ có giá trị khoảng 1,5 tỷ đồng, người mua có thể tạm tính khoản lệ phí trước bạ như sau: 1,5 tỷ đồng x 0,5% = 7,5 triệu đồng

Phí công chứng 0.06%

Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ sẽ phụ thuộc vào giá trị hợp đồng. Với căn hộ có giá trị từ trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng, mức phí công chứng thường được tính theo công thức: 1 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng.

Ví dụ với căn hộ 1,5 tỷ đồng: 1 triệu đồng + 0,06% x 500 triệu đồng = khoảng 1,3 triệu đồng

Chi phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu

Ngoài các khoản trên, người mua cũng cần dự trù thêm chi phí làm hồ sơ, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và một số lệ phí hành chính khác. Khoản này thường không quá lớn, nhưng có thể thay đổi tùy thời điểm, quy định địa phương và hồ sơ thực tế.

Ví dụ tổng chi phí cần chuẩn bị cho căn hộ 1.5 tỷ đồng

Với căn hộ TT Avio có giá dự kiến khoảng 1.5 tỷ đồng, các khoản chi phí có thể tạm tính như sau:

Lưu ý: Các con số trên chỉ mang tính tham khảo để người mua dễ hình dung. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy giá bán căn hộ, chính sách chủ đầu tư, thời điểm ký hợp đồng và quy định hiện hành.

Chính sách thanh toán không vay ngân chỉ từ 6.6 triệu/tháng tại TT Avio

Sau khi tính thêm VAT, phí bảo trì và các chi phí liên quan, tổng ngân sách mua căn hộ thường cao hơn giá bán ban đầu, tạo áp lực không nhỏ cho người mua ở thực. 

Hiểu được điều đó, chủ đầu tư TT Avio đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt chỉ từ 6.6 triệu- 9 triệu/ tháng hoặc hơn (tuỳ vào khả năng tài chính), giúp khách hàng giảm áp lực dòng tiền và dễ cân đối tài chính hơn.

Theo chính sách hiện tại, khách hàng sẽ:

• Thanh toán khoảng 20 – 30% giá trị căn hộ trong giai đoạn đầu;
• Ký hợp đồng mua bán thanh toán thêm khoảng 10%;
• Phần còn lại được chia nhỏ theo tiến độ, với mức đóng linh hoạt từ khoảng 6,6 triệu, 9 triệu đồng/tháng hoặc cao hơn tùy khả năng tài chính của khách hàng. Trong đó, mức 9 triệu đồng/tháng là lựa chọn phổ biến nhất.

Điểm đáng chú ý là khoản thanh toán hằng tháng này không phải tiền lãi vay ngân hàng, mà được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ. Điều này giúp khách hàng vừa giữ được dòng tiền ổn định, vừa tích lũy dần giá trị tài sản theo thời gian.

Lợi ích của chính sách thanh toán chỉ từ 6.6 triệu/tháng tại TT Avio

• Khoản thanh toán hằng tháng thấp, dễ cân đối tài chính
• Dòng tiền ổn định hơn so với vay ngân hàng sớm
• Hạn chế áp lực lãi suất trong giai đoạn đầu
• Tiền đóng được tính trực tiếp vào giá trị căn hộ
• Khách hàng có thể chủ động kế hoạch tài chính dài hạn.

Ngoài ra, nếu khách hàng thanh toán cao hơn mức quy định mỗi tháng, chủ đầu tư còn áp dụng mức chiết khấu quy đổi khoảng 9%/năm trên phần tiền thanh toán sớm. Đây được xem là một lợi thế giúp tối ưu tổng chi phí mua TT Avio trong dài hạn.

Nếu bạn đang tìm hiểu tổng chi phí mua TT Avio và cần cập nhật chính sách thanh toán mới nhất, bảng giá thực tế hoặc phương án phù hợp với khả năng tài chính của mình, liên hệ ngay Web Chuyển Nhượng để được hỗ trợ tư vấn chi tiết và đồng hành lựa chọn căn hộ phù hợp.